Immobilienbewertung & Wertermittlung – professionell, transparent & marktgerecht

Die Wertermittlung einer Immobilie dient dazu, den realistischen Marktwert (Verkehrswert) eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks zu bestimmen.
Sie ist die Grundlage für Verkauf, Vermietung, Finanzierung, Erbschaft oder steuerliche Zwecke.

Die Plotek Consulting Group ermittelt den Immobilienwert objektiv, nachvollziehbar und marktnah – auf Basis aktueller Marktdaten und anerkannter Bewertungsverfahren gemäß Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).

Welche Wertermittlungsverfahren gibt es?

Warum eine professionelle Immobilienbewertung wichtig ist
Der richtige Wert entscheidet über Verkaufserfolg, Finanzierungschancen und faire Verhandlungsergebnisse. Mit uns ermitteln Sie den marktgerechten Immobilienwert, der sowohl für Banken als auch Käufer und Verkäufer belastbar ist.

Vergleichswertverfahren

Geeignet für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser in marktüblichen Lagen.
Der Wert ergibt sich aus vergleichbaren Verkaufspreisen ähnlicher Immobilien.

✔ Marktnah
✔ Verständlich
✖ eingeschränkt bei Sonderobjekten

Ertragswertverfahren

Wird bei vermieteten Immobilien und Renditeobjekten angewendet.
Der Immobilienwert ergibt sich aus den zukünftigen Mieteinnahmen.

✔ Ideal für Investoren
✔ Wirtschaftliche Betrachtung
✖ Abhängig von Annahmen & Mieten

Sachwertverfahren

Geeignet für Neubauten, Spezialimmobilien oder Eigennutzung.
Der Wert ergibt sich aus Bodenwert + Gebäudewert abzüglich Altersabschlag.

✔ Technisch fundiert
✖ Marktpreise nur indirekt berücksichtigt

👉 In der Praxis nutzen wir häufig eine Kombination der Verfahren, um ein realistisches Ergebnis zu erzielen.

So bewerten wir Ihre Immobilie – unser Ablauf

1️⃣ Formular ausfüllen

Sie übermitteln die wichtigsten Eckdaten Ihrer Immobilie online.
Je detaillierter Ihre Angaben, desto genauer die Bewertung.

2️⃣ Rückruf & persönliche Beratung

Wir melden uns zeitnah, klären offene Fragen und besprechen Ihre Situation.

3️⃣ Besichtigung & Analyse

Wir prüfen Lage, Zustand, Ausstattung, Besonderheiten und das Umfeld Ihrer Immobilie.

4️⃣ Professionelle Wertermittlung

Wir wählen das passende Bewertungsverfahren und berücksichtigen:

Lage & Marktumfeld
Größe & Grundriss
Baujahr & Zustand
Ausstattung & Energieeffizienz
Vergleichspreise & Marktentwicklung

5️⃣ Ergebnis & Empfehlung

Sie erhalten eine transparente, nachvollziehbare Immobilienbewertung

Jetzt Immobilienwert ermitteln – unverbindlich & professionell
Füllen Sie unser kurzes Formular aus – wir melden uns mit einer ersten Einschätzung.

Welche Unterlagen werden für die Wertermittlung benötigt?

Grundbuchauszug
Flurkarte / Lageplan
Grundrisse & Baupläne
Energieausweis
Mietverträge (bei Vermietung)
Nachweise über Modernisierungen
Bodenrichtwerte & Vergleichspreise

Warum Plotek Consulting Group?

✔ Marktnahe & realistische Bewertung
✔ Transparenter Ablauf
✔ Persönliche Beratung
✔ Unterstützung bei Verkauf oder Vermietung
✔ Alles aus einer Hand